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    不是所有的房产案件都属于专属管辖原创作者：上海经济律师-吴剑勇20年经济律师盈科律师合伙人手机：一、案情简介在我国大部分国民购买房产是用于自己居住，有一些先富裕起来的人员在充足的时候可能会重新购房用于改善性住房，或者在旅游城市及风景名胜旁边购房用于投资或者是节假日临时居住。云南昆明是我国的旅游城市，**的房产金融集团公司就在云南省昆明市开发**产业房产项目，原告就通过被告购买了一套精装修房，支付购房款时虽然存在延期，但终付清了全款。原告购房时国内经济稳定发展，投资市场蓬勃发展，整个市场行情一片欣欣向荣，但随着时间推移经济进入低迷下滑趋势，开发房产项目的房产金融集团公司链断裂，引起该金融集团爆发金融危机，导致房产开发建设项目延期与停工，给购房业主按期收房造成了一定的潜在风险与危机。故此原告向昆明的**法院起诉被告，要求**法院判决解除合同并返还已支付的全部购房款。根据我国法院规定，不动产**由不动产所在地**法院管辖，房产就属于不动产，所以原告就选择向云南省昆明市下属法院起诉，昆明法院受理并正式立案之后，依法向被告送达了案件受理通知书及起诉状副本等材料。被告依法应诉。江苏房地产律师经济律师咨询，吴剑勇律师的专业建议让您避免法律风险。

    故此中院认为，原告程某向被告汤某出借借款的事实具有高度可能性，可予认定，据此认为一审法院对此做出的判决存有不妥，依法予以更正。中级法院终判决如下：撤销原状，并直接依法改判为被告汤某向原告程某归还借款及按照年利率12％为标准的利息。四、吴剑勇律师建议上海经济律师网吴剑勇接手本案之后，经过上海市第二中级**法院在上诉二审程序的把关把控，在没有借条、借据等书面借款凭证的前提下，公平公正的审查本案其他各类间接证据，结合双方的陈述意见，终是依法撤消了一审法院错误的判决，依法改判被告全额返还借款及利息，给了原告一个公正的判决（二审案号(2021)沪02民终657号）。但原告在借款之后没有让被告出具借款凭证的教训是值得大家注意与反省的。本案中，正是因为原告没有借款凭证，再加上诉讼双方之间存在高达百万元级别的往来，所以导致一审法院没有认定双方之间存在借款的基本事实。虽然二审法院依法改判，终主持了司法公正，但请大家一定要知道，打赢一审判决的胜诉才是重要的。如果一审判决败诉，要期望二审主持公正改判概率是比较低的。而且诉讼是有成本的，不有律师费及上诉费的经济成本，还有时间成本、精力成本。

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    被告张某自愿作为被告上海B建筑公司应付货款的连带责任人对原告负责。2021年8月23日，被告张某、被告C装潢公司上海分公司为原告出具《欠款确认及还款计划书》，确认被告未付货款为1,564,，被告C装潢公司确认将商铺xxx号xxx室抵扣其中的106万元，但到期后并未按照约定过户。被告上海B建筑公司向原告购买货物总计金额为3,380,904元，被告上海B建筑公司、被告C装潢公司、被告C装潢公司上海分公司分别多次支付货款，但仍拖欠部分金额。故此起诉要求全部被告承担共同付款责任。三、被告应诉上海经济律师吴剑勇律师接受被告C装潢公司、被告C装潢公司上海分公司的共同委托，担任被告C装潢公司、C装潢公司上海分公司的委托律师，吴剑勇律师依据本案证据及法律规定，为被告C装潢公司、C装潢公司上海分公司制定应诉方案及律师代理意见，抗辩不同意承担共同付款责任，认为货款应由张某、张某实际控制的上海B建筑公司承担付款责任，被告C装潢公司、C装潢公司上海分公司不应共同共同付款责任。具体理由：、《欠款确认及还款确认书》上虽然有被告C装潢公司上海分公司的盖章及签字，但被告C装潢公司上海分公司是以证明人的身份盖章。上海找律师