上海室内外墙的设计案例

    再改）高层住宅4豪宅多层为主中梁地产：外立面率高层洋房别墅类案例：两个楼盘，一个刚需住宅类项目A（ARTDECO风格）和一个改善类住宅类项目（法式风格），其**性立面和墙身图参下图所示：项目A的外立面率为，项目B的外立面率为，以地上面积10000m2来计，项目A总外饰面面积为12000m2，项目B总外饰面面积为13500m2，两个项目外饰面差值为1500m2，如果两个项目选用同一种外墙材料时，其成本增量为1500/12000=。外墙的风格应符合楼盘的整体定位，楼盘档次越高其建筑风格越复杂，也就是外立面率越高，成本也越高。（四）约定外墙材质采购价格中梁地产：数据来源：中梁地产集团住宅产品适配标准（）绿城集团：绿城集团中式VILLA产品配置标准及成本限额指标（试行版）金地集团：金地集团住宅产品配置、量化设计及成本限额标准(版本)禹洲地产：禹洲住宅产品配置标准（五）控制可售比房地产销售中，为了提高销售溢价，一般采用赠送面积的形式，如利用设备平台、飘窗或阳台等，赠送的面积对外墙饰面工程也会产生比较大的影响，这里我们引入可售比的概念，即可售面积/总建筑面积（每个公司计算规则都有一定的差异）。上海宏春建设工程有限公司致力于提供外墙的设计，竭诚为您服务。上海室内外墙的设计案例

    再铺30－50mm厚1：1水泥砂浆后及时浇筑墙体混凝土。工艺流程：地下室外墙施工缝清理——后浇混凝土——防水附加层——防水层——保护层节点图：构造做法：1、施工缝施工缝留设位置正确，尽量少设施工缝或不留墙体施工缝。当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设3mm厚、300mm宽止水钢板。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝向迎水面一侧。后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、松动的石子及松散混凝土剔除，表面凿毛并将杂物清理干净。施工缝在浇筑前保持湿润状态。墙体混凝土浇筑过程中要仔细检查模板，防止漏浆涨模。前后混凝土浇筑间歇时间不得超过2h。拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护，模板拆除之后，也可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14d。2、防水层（含防水附加层）墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材。质量控制点：1、止水钢板预埋；2、施工缝周边混凝土清理；3、墙体混凝土质量；4、墙体混凝土养护。启东商业外墙的设计工程公司外墙的设计，就选上海宏春建设工程有限公司。

    但也存在许多缺点，如：施工比较麻烦，不易拉结，不易保证工程质量，仍有热桥问题，墙体偏厚等。3外墙外保温所谓外墙外保温是指保温层设在外墙的外侧。墙体的主材料可以是砖石、混凝土和各种砌块。保温层应采用轻质、高效保温、吸水率低、耐候性好、耐火等级高、收缩率小的保温材料，如目前常用的EPS板、挤塑聚苯板、喷涂聚氨醋泡等等。外墙外保温有许多优越性：“热桥”“热桥”指的是在内外墙交界处、构造柱、框架梁、门窗洞等部位，形成的散热的主要渠道。因保温层设在墙体的外侧，使混凝土梁、柱等易产生热桥的部位都有保温层，可防止这些部位结露，消除热桥造成的附加热损失。同时减少周边热桥对平均传热系数的影响。采用外保温墙体其内侧的实墙，可发挥其蓄热好的特点，使室内温度较为稳定，舒适感较好；也使太阳辐射热、人体散热、家电及炊事散热等因素产生的热能得到较好的利用，有利于节能。在夏季，外保温能减少太阳辐射热的进入和室外高温的影响，故使建筑物内冬暖夏凉。室内热环境质量受室内空气温度和围护结构内表面温度的影响，外保温墙体在保持室内温度的同时，可提高外墙内表面温度，即使室内的空气温度有所降低，也能得到舒适的热环境。因此可减少采暖负荷。

    关健词：外墙风荷载水平荷载侧移渗水`在高层建筑中，主要受到两种荷载的作用，一是垂直荷载，二是水平荷载，垂直荷载主要有恒载和活载及雪载，由板次梁主梁柱基础，而水平荷载传递路线则是外墙→梁节点→柱→基础，板、次梁、主梁、柱上高层建筑中设计的重点对象，而外墙则不然，在很多设计中，**指定砖的容重及强度，而且容重越轻越好，根本没有把外墙砖作为一个受力构件来设计，这是一个很大的缺陷，因为，外墙在承受水平荷载时，它必须有足够的强度及刚度，象板一样将荷载传到梁柱上，否则，将会引起很多质量问题。例如：2003年第四期《施工技术》(框架住宅楼填充外墙渗水治理)中指出的外墙裂缝中产生的原因就是外墙砖不能够与框架一起变形而引起的裂缝产生渗水，一、外墙有受力情况：在高层框架结构中，外墙除了起到防护作用外，还承担了水平荷载—---风荷载的压力，风荷载ωk=βzμsμzω0,由公式中可以看出，风荷载的大小与建筑的高度、体型、基本风压及计算高度处的风振系数有关系，建筑越高，风荷载越大，所以，随着建筑的增高，对外墙的要求就越高，它要求砖墙与建筑一起变形，所以，设计时必须将外墙一起纳入整个设计考虑。二、既然要求外墙与整个建筑一起变形。上海宏春建设工程有限公司是一家专业提供外墙的设计的公司，有想法的不要错过哦！

    节约热能。适用于采暖和空调的工业与民用建筑、即适用于新建筑也适用于即有建筑节能改造，低层、高层建筑均可采用。但是外墙外保温也存在一些缺点，需要我们在实践中不断改进。如：（1）外粉饰易出现裂缝。（2）外粉饰材料的选用受到限制，一般情况下只限于刷涂料不适于贴面砖，如果用石材只能采用干挂的作法。（3）易受撞击而损坏。14）立面线脚不易处理。（5）保温层易受大气的侵蚀及太阳辐射、温差变化等气候影响，而易老化使保温性能衰减。综上所述，目前我国国情下在节能墙体构造类型方面，我们大力提倡外墙外保温作法，因为只有外保温作法才能真正解决墙体节能中的热桥问题，才能使建筑节能不仅满足节能50%的要求，而且还会实现节能65%的目标。外墙保温线条涂料石材幕墙工程如何深化设计费用流程在这里！淘宝平台公布-鑫铭设计工作室需要深设计外墙保温幕墙石材线条涂料请联系工作室工程师，具体设计要求及流程请咨询以下设计总监（长按下方二维码扫描加微信）（微信账号ximingsheji）鑫铭设计工作室驻扎在河南，外墙*****在（世界500强房企外墙）外墙保温/涂料工程方面有100万平方施工经验、200多万平方深化设计经验，涵盖洋房别墅、高层等项目。外墙的设计，就选上海宏春建设工程有限公司，用户的信赖之选，有想法的不要错过哦！杭州房屋外墙的设计方案

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    此项措施增加成本4万元（以47#楼为例）门垛完成施工图片2.电梯井隔墙部位不采用砌块，一结构施工一次浇筑成型。此措施可使电梯安装在一结构施工完成后即进场安装，无需等待二结构砌筑，可大幅度提前室内电梯安装时间，从而使得室外施工电梯提前拆除，保证内装饰施工能尽早收头。此项措施增加成本电梯井隔墙改现浇支模图片3.内墙抹灰采用石灰膏砂浆石灰膏砂浆不用喷浆处理，每层抹灰施工可以比使用传统砂浆节省2个工作日，而且可有效避免粉刷空鼓现象。此项措施增加成本4.每隔4~5层设置止水层，止水层的电梯孔和楼梯孔采用彩钢板封闭，其他的管弄井和垂直孔洞则采用混凝土浇筑不设预留孔，待该部位管线安装时进行二次开洞。支管采取预留止水节。这样做可以避免上层的土建施工时对下层的装饰施工造成污染。此项措施增加成本10万元（以47#楼为例）防渗水预埋套管（止水节）图片（三）总体配套1.外墙周围2m范围内的总体配套管线提前施工根据设计提供的总体图纸合理安排人货梯位置，同时悬挑脚手的使用能满足架体不拆除前就能进行总体施工。（四）装饰提效内容1.合理安排人员，降低施工节奏装饰单位需要与土建单位节奏同步，即装饰进度不能超过土建进度，避免产生窝工现象。上海室内外墙的设计案例

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