常州房屋外墙的设计工程公司

    想要把房子装修的更美观，首先材料一定要选对，***我们就来说说外墙装修用什么材料好?相信有很多人想要了解，下面我们就来听听20年装修师傅给大家推荐哪些外墙装修材料吧。外墙装修用什么材料好一、砖类1.釉面砖釉面砖的强度高,颜色与花纹多样,装饰效果极强。一般来说,釉面砖有亚光面与无光面两大类,质感非常好。但需要注意的是,低档的釉面砖很粗糙,强度不高。因此,大家在选择时一定要选表面细腻且色调柔和的砖。2、通体砖通体砖正反两面的材质与色泽都是一样的,手感比较粗糙,造型朴实,适合古典或乡村风格的装修。但的缺点是:防污性比较差,砖与砖之间的颜色差异也较大。二、涂料类1、薄质外墙涂料薄质外墙涂料的质感非常好,除了可以用作外墙装饰材料以外,室内装饰也用的比较多。2、复层花纹涂料复层花纹涂料的花纹是呈凹凸状的，很有立体感,用来作为外墙装修材料的话,会使整个建筑很显档次。3、彩砂涂料彩砂涂料可以说是所有外墙装饰材料中颜色**漂亮的了,因为它的原料是染色的石英砂,用来装饰外墙是非常美观的。三、石材类石材-般是指天然饰面石材和人造石材两种。天然饰面石材的装饰效果好、耐用,但造价高。人造石材具有重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低以及施工方便等优点。上海宏春建设工程有限公司是一家专业提供外墙的设计的公司，欢迎您的来电！常州房屋外墙的设计工程公司

    ②外墙饰面的工艺、施工难易及维护千差万别弹性平涂弹性拉毛水包水涂料真石漆质感漆干挂石材（图片部分来源：三棵树，点击查看大图）外墙饰面材料的使用除了与项目档次有关系之外，还有就是涉及到饰面材料本身的耐久性及施工性能，每一种材料都有各自的优势及劣势，在使用的时候应重点考虑材料本身的特性，甚至要考虑与材料配套的材料特性。比如：弹性平涂厚度相对较薄，在北方地区使用易产生细小裂缝。保温材料如岩棉等非块状材料，不易采用弹性平涂涂料，也考虑了弹性平涂抗裂**差的原因。还有就是材料本身的抗污性、耐久性以后后续维护打理性上各种相同，都需在材料选择时考虑。由于外墙饰面工程本身的价格波动性较大，所以开发商在使用时都需做限额设计，各大开发商在限额设计时，有如下几点控制细则：（一）控制体形系数在我的文章中，不仅一次的提到控制体形系数的好处：①体形系数与建筑节能：体形系数每增加，能耗增加；②体形系数与结构布墙率：体形系数越大，单体结构布墙率越高，含钢量指标越高。③体形系数与结构产业化：体形系数越小，其建筑/结构越规整，其预制构件标准化越利于实现。金地集团：金地集团住宅产品配置、量化设计及成本限额标准。海门整体外墙的设计方案上海宏春建设工程有限公司为您提供外墙的设计，期待为您服务！

    工艺流程：钢筋混凝土自防水结构顶板——找平层/找坡层——聚氨酯防水层——闭水试验——防水保护层——卷材防水层——刚性保护层——滤水层——种植土节点图：构造做法：1、钢筋混凝土顶板完成各种出顶板管道、烟道、落水口的安装及封堵，并进行结构闭水试验。2、找坡层找坡层优先选用细石混凝土或水泥砂浆。慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。宜直接采用结构找坡，找坡不小于2%。3、防水层防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材。出顶板管道、烟道、落水口等部位应提前施工好防水附加层。4、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24h闭水试验，蓄水高度不少于30～50mm，并安排专人检查记录，发现渗漏应分析原因并整改，完毕后再次闭水，直至无渗漏发生方可泄水。5、防水保护层闭水试验合格后施工20mm厚1：3水泥砂浆保护层。6、卷材防水层防水卷材施工前，清理好基层表面，用长把滚刷均匀涂布与防水材料匹配的基层处理剂，常温经过4小时后，开始铺贴不小于3mm厚SBS改性沥青防水卷材。防水层高度不低于种植土完成面400mm。7、刚性保护层40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ6@200单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝。

    此项措施增加成本4万元（以47#楼为例）门垛完成施工图片2.电梯井隔墙部位不采用砌块，一结构施工一次浇筑成型。此措施可使电梯安装在一结构施工完成后即进场安装，无需等待二结构砌筑，可大幅度提前室内电梯安装时间，从而使得室外施工电梯提前拆除，保证内装饰施工能尽早收头。此项措施增加成本电梯井隔墙改现浇支模图片3.内墙抹灰采用石灰膏砂浆石灰膏砂浆不用喷浆处理，每层抹灰施工可以比使用传统砂浆节省2个工作日，而且可有效避免粉刷空鼓现象。此项措施增加成本4.每隔4~5层设置止水层，止水层的电梯孔和楼梯孔采用彩钢板封闭，其他的管弄井和垂直孔洞则采用混凝土浇筑不设预留孔，待该部位管线安装时进行二次开洞。支管采取预留止水节。这样做可以避免上层的土建施工时对下层的装饰施工造成污染。此项措施增加成本10万元（以47#楼为例）防渗水预埋套管（止水节）图片（三）总体配套1.外墙周围2m范围内的总体配套管线提前施工根据设计提供的总体图纸合理安排人货梯位置，同时悬挑脚手的使用能满足架体不拆除前就能进行总体施工。（四）装饰提效内容1.合理安排人员，降低施工节奏装饰单位需要与土建单位节奏同步，即装饰进度不能超过土建进度，避免产生窝工现象。上海宏春建设工程有限公司为您提供外墙的设计，有需要可以联系我司哦！

    普通剪力墙结构的墙柱用钢量较高，但考虑全外墙混凝土结构**砌体墙采用构造混凝土墙，全外墙混凝土结构实际总体用钢量约提高5%-10%。超高层（140m）住宅经济性比较▲图15普通剪力墙▲图16全外墙混凝土对于140米剪力墙结构，由于结构刚度的需要，普通剪力墙体系结构布置时，在**门窗处开结构洞或设置强连梁，基本上与全外墙混凝土结构体系的布置方式相同。▼下图为140m住宅结构平面布置图：▲图17结构平面布置图▼结构计算指标比较见下表：对比可知：两种体系的结构布置差别不大，整体计算指标基本一致。▼用钢量（Kg/㎡）比较见下表：两种结构类型的梁板墙柱用钢量基本相等。成本分析▼全混凝土外墙体系的成本分析见下表：6.结论本文通过对铝模施工工艺的介绍以及铝模结合全外墙混凝土设计与传统设计的经济性对比，得出应用铝模施工工艺结合全混凝土外墙体系（考虑构造混凝土墙），结构总体含钢量与普通剪力墙体系相比，造价并无明显提高，尤其对于超高层住宅，由于自身结构刚度的需要，结构布置形式基本为全混凝土外墙。采用铝模技术全混凝土外墙体系每平方米的综合成本增加有限，却**提高效率，缩短工期，减少人工成本，且低碳、环保，必然是建筑业的发展趋势。上海宏春建设工程有限公司为您提供外墙的设计，有想法可以来我司咨询！南通商业外墙的设计工程公司

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    下表引入金地集团可售比指标：根据项目定位合理的选择控制可售比和户型赠送面积，对于不可售的面积设备平台、飘窗或阳台等要控制赠送比例，慎重控制大面积改造空间、无功能空间和灰空间的利用，减少外墙饰面工程无效浪费。外墙饰面表面上*为一个分项工程，但是基于成本控制角度下的维度却是有多项，使用单一的成本控制策略显然无法起到较好的成效。房地产成本的管理思路早就从第一阶段成本核算型，走过了第二阶段成本控制型阶段，目前基于成本策划型的全生命周期管理思路已经开始。要想合理的控制建筑饰面成本，要强化如下几个内容：①加强前端设计管控，推行成熟产品的标准化，尤其是方案阶段的户型、交通核、立面标准化，否则很难控制住体形系数、外立面率等重要参数。外立面标准化控制手册海亮地产标准化之立面设计导则②实行战略集采，降低战略采购价格。③外墙材质的选择应根据楼盘定位、精品档次、建筑使用环境、工艺技术、施工等多方面考虑。来源：胖栋有话说（RealEstateDesigner）本文已获授权，对原作者表示感谢。常州房屋外墙的设计工程公司

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