舟山质量验房中心

    建筑规范和法规是我们工作的重要依据和参考，但有时我们也会根据一些行业内普遍接受的标准或协会的操作指引，对一些情况提出意见，特别是针对那些有关安全.健康的问题。如有些情况现有规范都没有规定是否可以这样做，但在我们看来不是好的建造方法，我们也会提出来。验房通常也不是对房屋任何形式的验收批准，所以不存在通过或不通过的问题。验房报告反映了房屋当前的状态和验房师对一些问题的看法，但却不能被看作是对任何一方的整改指令，因为验房师没有被授予公权力指定任何一方做些什么。验房的目的也不是来评估房屋的市场价值，虽然房屋的状况（包括一些损耗性构件和设备的状况）对其价值有所影响，但起决定因素的还是地点.面积.周围环境等房地产市场因素。由于验房师不是房地产方面的**又不了解顾客的具体状况，所以通常不会对是否购买提出意见。顾客应根据房屋买卖协议，综合考虑各方面的因素，做出恰当的决定。 上海申联检测公司告诉你验房步骤有哪些？舟山质量验房中心

    装修房验房验点

1、入户门框扇

2、室内门窗工程

3、室内地面工程

4、室内墙面及顶面工程

5、梁面柱面工程

6、吊顶工程

7、涂饰工程

8、门、橱柜、集成家居设备

9、厨房整体厨柜

10、卫生间洁具及配件

11、阳台12、建筑电气工程安全

13、建筑弱电工程弱电系统

14、给排水工程

15、预留孔洞－排烟道、排风道、空调孔、强排孔

16、室内噪音检测－阳台、大厅及房屋噪音检测。

1、莫忽视安全护栏：《住宅建筑规范》规定“六层及六层以下的住宅阳台护栏净高不应低于，七层及七层以上住宅的阳台护栏净高不应低于，护栏垂直杆间距不应大于”。目前阳台大都是全封闭式的落地窗，虽然玻璃有一定的安全性，但是根据设计规范是必须安装护栏的。护栏垂直杆间距不应大于，是为了防止小孩从护栏垂直杆之间钻出，从而产生危险。

2、入户门内开外开的学问：《建筑设计防火规范》第“高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均就为乙级防火门”。此系为保障高层建筑在发生火灾时居民能及时有效逃离火灾现场，高层和小高层建筑的入户门应遵循朝人群疏散方向开启，即入户门外开。因为如果发生火灾，慌乱的人群习惯向外冲，门朝外开符合人群流动方向和应急情况下向外推门的习惯。 郑州装饰装修验房正规机构上海申联检测技术有限公司立志为促进我国室内装饰行业的发展做出贡献。

查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。怎样验房？

三、卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮，这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验。避水试验方法：将卫生间的排水口堵死，人为放满水，经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面，是否存在渗水问题，若不存在，说明质量较好，若果存在，则需要重新进行防水处理。厨房、卫生间的墙壁，需要查验是否存在空鼓问题，若存在则需要及时修补，防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。怎样验房？

四、阳台窗户主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕，如果存在则需要更换。若不更换，进过长久的风吹雨打，可能会导致窗内的钢化玻璃脱落，造成危害。怎样验房？

五、插座插座主要存在的问题是，是否通电，零线火线是否接反，是否接线。对于存在一定危险的插座如何检验呢？可以用充电器进行简单粗略查验，该方法只能查出，是否接线和是否通电的问题！可以通过专业设备的查验，出查验是否通电、是否接线的问题，还可以查验零线火线是否接反的问题。怎样验房？

六、房高房屋的高度或许存在缩水的问题。

    我司是专业负责验收房屋的一家靠谱机构。在交房时协助消费者进行验收房屋，我们的服务包括:

1、作为消费者验收房屋的**顾问，为消费者在收房时的所面对的流程、质量验收、**等方面提供咨询；

2、在验收房屋时，为消费者查出质量问题，。如需法律效力，可选择住宅套内质量验收，即“验房检测"”);

3、可为消费者讲解相应的质量问题,如何妥善解决问题；

4、作为第三方检测机构，我们的介入可避免消费者与开发商或装修公司间“公说公有理，婆说婆有理”的情况；

5、帮助消费者理清各方关系，对于消费者**给予-定的协助。验房项目门窗工程、室内地面、室内顶面、电气工程、室内给排水、采暖及燃气、空调及排气、楼梯与护栏、室内净尺寸、细部工程等功能性、安全性与外观质量等验收检查。上海申联检测技术有限公司是一家专业提供套内质量检测、室内环境检测、建筑工程检测及测量的服务性机构。是一家专业提供建筑工程质量检测、住宅套内质量检测和测量测绘的服务性机构。 验房业务能力强、效率快选择上海申联检测技术有限公司！

    1.隐检时将冷热水管串联打压，打压不得小于，以30分钟内小于。

2.水路必须按左热右冷排列。方便业主使用。

3.对排水管进行灌水测试，水流通畅为合格。防水验收标准

1.厨房防水涂料高度标准是300mm，卫生间是1800mm，生活阳台是100mm。

2.闭水试验24小时无渗漏为合格。

二、电路验收标准

1.强弱电之间的距离不得小于100mm。

2.强电相间电阻不得小于。

3.电线管弯处不得有破损和死角。

4.电线接头处必须烫锡，作用是增大接线头的接触面积，减少铜线头氧化，防止线头过热。PS：水电线管排列标准是横平竖直，水走顶，电走地。

三、泥作验收标准

1.地砖空鼓控制在3%以内，主要通道不能出现空鼓，墙面瓷砖空鼓控制在5%以内算合格。

2.墙砖垂直度在2mm，平整度3mm，阴阳角必须达到标准90°，误差不得大于5°。

3.卫生间坡度不得小于5‰，阳台坡度不得小于8‰，露台坡度不得小于10‰，才能保证水流顺畅流入地漏。

4.勾缝剂必须饱满、无空鼓、脱落现象。

四、油漆验收标准

1.油漆面漆色泽饱满、不得有起皮、起泡、色差、颗粒、流坠、透底等现象，手感光滑。

2.油漆钉眼填补不明显。

五、木工验收标准

1.吊顶吊筋间距：1200-1600mm，主龙骨800mm，次龙骨400mm。

2.木工就够是否直平，转角设计是否准确。 上海申联检测有限公司专业验房师温馨提示：对开产商交房存有问题的，一定要书面提出，并注意保全证据！舟山质量验房中心

验房后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。舟山质量验房中心

    申联在近期的验房现场，就遇到了这样的情况，验房现场可以说是惨不忍睹，作为一个拎包入住的精装房来说，现场来来应该是收拾完毕，并且**需要夹具进入即可，但是场面却震撼到了专业的验房师，**卫生间空鼓就达到了三十多处，客厅以及餐厅等处，墙面不平等更是随处可见，房间门几乎没有打胶，一个房间内发现问题不下一百处，这样的精装房谁还能入住。收房的时候遇见问题是很常见的，如果能有专业的验房师来帮助把关，将这些问题全部都指出来，同时验房师会出具专门的检验报告，这样将问题传达给开放商，他们整改起来也会快很多，同时在整改的时候，验房师还可以帮助业主现场把关，同时如果业主有需求，那么网众验房师还可以提供复验的业主。每个房屋都承载着业主的期望，网众验房也在全力以赴帮助业主来把关，让业主可以入住的省心，将问题都暴露在入住之前，不怕有问题，就怕找不到问题，发现问题对其改正才是主要的，也是验房师工作的目的。 舟山质量验房中心

上海申联检测技术有限公司汇集了大量的优秀人才，集企业奇思，创经济奇迹，一群有梦想有朝气的团队不断在前进的道路上开创新天地，绘画新蓝图，在上海市等地区的商务服务中始终保持良好的信誉，信奉着“争取每一个客户不容易，失去每一个用户很简单”的理念，市场是企业的方向，质量是企业的生命，在公司有效方针的领导下，全体上下，团结一致，共同进退，**协力把各方面工作做得更好，努力开创工作的新局面，公司的新高度，未来申联供和您一起奔向更美好的未来，即使现在有一点小小的成绩，也不足以骄傲，过去的种种都已成为昨日我们只有总结经验，才能继续上路，让我们一起点燃新的希望，放飞新的梦想！