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工程总承包是指承包商受业主的委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。负责工程总承包的承包商对承包工程的质量、安全、工期、造价的负责。工程总承包对提高建筑承包商竞争力有很大帮助。在当今的国际市场上,EPC等工程总承包模式已成为主流.虽然这些模式本身存在较大风险,但是它们还是因为具有培育技术创新型企业等重要作用而为诸多国家的的看好。目前,国内很多建筑承包商普遍存在技术创新能力低、的竞争力低等问题,激烈的竞争使得企业之间竞相压价,彼此间均得不到合理的利益,利润微薄,长此以往,只能形成行业内的恶性循环。而工程总承包模式下的合理利润,恰恰给了有技术创新动力和有实力的企业以发展空间,将他们从一般施工生产中解脱出来,释放出企业固有的活力。工程总承包目前存在着设计采购施工(EPC)、设计—施工总承包(D-B)、设计—采购总承包(E-P)、采购—施工总承包(P-C)等方式,其中以EPC工程总承包模式的为国内的建筑承包商所熟悉。EPC(Engineer-Purchase-Construct)模式即设计-采购-施工一体化的工程总承包模式,是一种包括设计、设备采购、施工、安装和调试。规模大的建筑设计公司合作加盟成立分公司的步骤在进行建筑工程项目管理中的成本控制时,会涉及到人力资源、物资。
建筑师的主要工作包括:签发施工命令、审核施工方案、审核施工进度计划、审批工程材料和设备、审批施工深化设计、审核施工单位完成的施工工作量、批准签发工程付款申请等,这些在传统工程中通常由建设单位亲自执行或牵头管理和协调的工作,在建筑师负责制中,建筑师成了领导管理者,替建设单位把关,为建设单位分担和执行。建筑师负责制中,现场施工监督是建筑师的例行职责,主要就是监控质量和进度。基本工作有巡视施工工地、主持设计例会和协调解决设计与施工的矛盾。常规的工程建设中,设计例会都是建设单位主持,而建筑师负责制的设计例会均由建筑师主持,建设单位的是参与。在国内,由于存在着工程监理体制,一般工程的质量和进度按法律规定都是由工程监理公司负责。因此,结合中国国情实行建筑师负责制时,可以仍由工程监理公司全权负责工程的施工质量、进度和安全等国家法律赋予监理公司的一切职责,建筑师把侧重点放在与设计有关的工作上。建筑师可以与监理公司一起,互相协商,合理分工,积极配合,达到相得益彰的效果。工程施工完毕后,工程验收是对施工的总结。建筑师按其设计的要求,主持对工程进行分阶段分项目乃至的终的验收。当工程验收通过。
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