江苏历史建筑改造利用项目建议书方案

提出建设项目建议书，需经过调查、预测、分析、多方案综合比较。建议书内容应包括：（1）建设项目提出的必要性和依据。引进技术和设备，要说明国内外技术差距及引进理由；（2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想；（3）资源情况、建设条件，协作关系和引进国别、厂商的初步分析；（4）投资估算和资金筹措设想。利用外资项目要说明利用外资的可能性的大体测算；（5）项目的建设进度安排；（6）经济效果和社会效益的初步估计。项目建议书应对申报理由及其主要依据、项目的市场需求、简单的经济效益和社会效益情况做出概要叙述。江苏历史建筑改造利用项目建议书方案

全过程工程咨询的内容：项目投标咨询：项目的统筹需把控项目实施中的每一项环节的成本，如设计管理、合同管理、信息管理等方面，保证前期与后期的咨询项目账实相符，数据一致。在掌握信息的同时，需对项目的进度进行把控，做到精确管理，并分析在过程中的进度偏差，降低相关责任单位的分离与产生的一些矛盾，期间采取有效的监督，保证项目进行顺利。大多项目在投融阶段存在一定的差异性与交付时的独特性，业主对其工程咨询有着更高的要求，需根据市场需要来进行有效的分层，对企业与业主进行有针对性地服务。河南投资建设项目建议书注意事项项目建议书的投资估算一般根据国内外类似已建工程进行测算或对比推算，误差准许控制在上20%。

全过程工程咨询服务的优势：1、有效控制风险：五方主体责任制和住建部工程质量安全三年提升行动背景下，建设单位的责任风险加大，服务商作为项目的主要参与方和负责方，势必发挥全过程管理优势，通过强化管控减少甚至杜绝生产安全事故，从而较大程度降低或规避建设单位主体责任风险。同时，可有效避免因众多管理关系伴生的廉洁风险，有利于规范建筑市场秩序，减少违法违规的行为。2、重塑企业形象：模式的提出，符合指导思想，有利于革除影响行业前进的深层次结构性矛盾，提升行业集中度，是国家宏观政策的价值导向，更是行业发展不可阻挡的趋势；模式的推广，有利于集聚和培育出适应新形势的新型建筑服务企业，加快我国建设模式与国际建设管理服务方式的接轨；模式的发展，对于提升建设管理行业的服务价值，重塑原有行业企业形象有着重要意义。

项目建议书：拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。项目建议书主要依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文，初步的市场预测资料。项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁。项目建议书的中心价值是：作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据。

房地产项目建议书是房地产开发企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划的要求，结合各项自然资源、市场预测与分析，在基本条件后向国家、地区项目主管部门推荐的建设性材料。建议书的形成，是基本建设程序中较初的阶段，是工程项目准备阶段的开始，项目建议书不只是确定项目建设的依据，也是具体设计的依据。房产开发商向国家或地区项目主管部门推荐的建设性材料也就是项目建议书，房地产开发项目建议书的撰写对整个项目有重要意义。项目建议书不得同外国厂商签订任何有约束力的协议或其他文件。河南投资建设项目建议书注意事项

项目建议书不只是确定项目建设的依据，也是具体设计的依据。江苏历史建筑改造利用项目建议书方案

众所周知，项目建议书是建设项目前期工作的首一步，它是对拟建项目的轮廓性设想。它是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前普遍应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。内容上，主要是从客观考察项目建设的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。江苏历史建筑改造利用项目建议书方案

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