浙江工业遗产改造利用项目建议书要点

项目建议书与可研报告的区别：基础资料和依据不同：在项目建议书阶段之后所做的初步可行性研究工作，由于缺乏详细的设计资料和论证材料作为研究工作的基础，其基本的依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文，以及初步的市场预测资料料。而在可行性研究阶段，除了以批准的项目建议书和初步可行性研究作为依据外，还具有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握得比较详实确凿的数据与资料作为依据。项目建议书是指项目法人向国家提出的要求建设某一工程项目的建议性文件，是对拟建项目轮廓的设想。浙江工业遗产改造利用项目建议书要点

全过程工程咨询服务的优势：1、提高投资收益：承包商单次招标的优势，可使其合同成本大幅度低于传统模式下设计、造价、监理等参建单位多次发包的合同成本，实现“1+1>2”的效益。由于咨询服务商服务覆盖全过程，整合了各阶段工作服务内容，更有利于实现全过程投资控制，通过限额设计、优化设计和精细化管理等措施降低“三超”风险，提高投资收益，确保项目的投资目标。2、缩短项目工期：由一家单位提供全过程工程咨询服务的情况下，一方面，承包单位可较大限度处理内部关系，大幅度减少业主日常管理工作和人力资源投入，有效减少信息漏斗，优化管理界面；另一方面，模式不同于传统模式冗长繁多的招标次数和期限，可有效优化项目组织和简化合同关系，并克服设计、造价、招标、监理等相关单位责任分离、相互脱节的矛盾，缩短项目建设周期。四川工业园区建设项目建议书编制项目申请报告的中心价值是：作为企业执行项目后期工作的依据。

建筑全过程工程咨询的主要特点：1、服务模式的“全”：这种对建筑工程各阶段进行高度整合的服务模式，更有利于实现工程全过程精确控制。其次，在工程建设全过程咨询方面，全过程工程咨询需围绕工程建设质量与建设效率这两点中心问题，对工程各领域的资源信息进行有效的收集和整理，并将之充分运用到工程建设的各个环节当中，以大幅度缩短各个环节之间的对接过渡时间、提高整体服务质量。此外，这种服务模式还有利于建设单位规避责任风险。2、人力资源的“全”：人力资源是首一资源，高素质、专业化的全过程工程咨询人才，是保障建筑工程全过程工程咨询工作有效开展的前提与基础。作为提供全过程工程咨询服务的企业，需要具备充足的人力资源，且要保证人才的综合素质较高、知识储备深厚、业务能力过硬、实践经验丰富、工作态度端正，这样才能够满足全过程工程咨询工作的实际要求。

全过程工程咨询服务的优势：1、有效控制风险：五方主体责任制和住建部工程质量安全三年提升行动背景下，建设单位的责任风险加大，服务商作为项目的主要参与方和负责方，势必发挥全过程管理优势，通过强化管控减少甚至杜绝生产安全事故，从而较大程度降低或规避建设单位主体责任风险。同时，可有效避免因众多管理关系伴生的廉洁风险，有利于规范建筑市场秩序，减少违法违规的行为。2、重塑企业形象：模式的提出，符合指导思想，有利于革除影响行业前进的深层次结构性矛盾，提升行业集中度，是国家宏观政策的价值导向，更是行业发展不可阻挡的趋势；模式的推广，有利于集聚和培育出适应新形势的新型建筑服务企业，加快我国建设模式与国际建设管理服务方式的接轨；模式的发展，对于提升建设管理行业的服务价值，重塑原有行业企业形象有着重要意义。项目建议书不只是确定项目建设的依据，也是具体设计的依据。

提出建设项目建议书，需经过调查、预测、分析、多方案综合比较。建议书内容应包括：（1）建设项目提出的必要性和依据。引进技术和设备，要说明国内外技术差距及引进理由；（2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想；（3）资源情况、建设条件，协作关系和引进国别、厂商的初步分析；（4）投资估算和资金筹措设想。利用外资项目要说明利用外资的可能性的大体测算；（5）项目的建设进度安排；（6）经济效果和社会效益的初步估计。提出建设项目建议书，需经过调查、预测、分析、多方案综合比较。新制造项目项目建议书编写思路

项目建议书可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。浙江工业遗产改造利用项目建议书要点

全过程工程咨询的内容：项目决策咨询：工程的咨询服务包括决策、准备、评估与运营等阶段，针对各阶段的咨询，使形成高效性，整体提升产业链的把控力度。项目实施阶段，如只按照工程项目的工程造价进行参考，将会对工程预计投资偏差加大，对于正在进行施工的项目，需事先建立与设计好可行性强与明确的施工计划，结合施工项目的特征与形式，对可行性研究报告的指导需单独进行各种有效评估，如资金的预算期间，需确定销售的价格是多少，期间加强对设计作品的重视，减少在资金预算过程中对作品造成的影响。浙江工业遗产改造利用项目建议书要点