上海别墅监理费用

新砌墙体施工要求：湿润提前一天将砖块与原墙接触面作湿润，地面的浮尘应清理钢筋拉接处理1.与原混凝土墙连接时，应采用拉接钢筋作防裂连接。2.拉接盘上下间距≈500mm，12cm厚墙体放一根Ø6钢筋，24cm厚墙体放二根Ø6钢筋。3.长度≈700mm，端头设置弯钩，埋于新砌体的砖缝内。4.插入钢筋前，将孔洞中的灰尘清理，插入后用植筋胶固定，钢筋的固定长度不低于80mm。5.与原砖墙连接时，多孔砖墙体不应使用拉接钢筋作连接用，应将原多孔砖凿成下下交错状，与新墙作交错连接。砌墙1.砖块应作湿润处理。2.砖块规格、厚薄应一致，红砖应无明显过火。3.水平灰缝厚度应控制在8-12mm，竖向灰缝应饱满，砖块上下交错搭接。4.墙体砌筑完成，垂直、平整应≤4mm。5.多孔砖的孔洞必须上下放置。6.新老墙体之间用钢丝网搭接，做防开裂措施，钢丝网铺装前，应对老墙体的粉刷层作凿除，凿除宽度不应小于100mm。7.钢丝网的搭接宽度不应小于200mm。门洞过梁1.新砌墙体的门洞、窗洞必须加设过梁。2.过梁应使用混凝土过梁，过梁可以预制也可以现浇，推荐为预制式过梁。3.过梁必须放置不少于4根规格不小于Ø6的钢筋。4.过梁厚度不低于120mm，宽度与墙体同宽。5.过梁与墙体的搭接宽度应≥200mm。监理人员需要对工程施工质量和安全进行监督和指导，以确保施工符合法律法规和相关标准。上海别墅监理费用

墙面瓷砖铺贴准备工作1.制作标志块：用碎砖于墙面四角300－500mm处制作标志块，类似于粉刷标志块制作。2.管槽及孔洞填堵。铺贴墙砖1.采用粘结剂铺贴时，基层墙面应平整、垂直、阳阴角方正，所以在铺贴前应对基层作相应的处理。2.粘结剂中不可以加入水泥或沙子混合使用。3.根据粘结剂使用要求及加水量进行搅拌，静止放置10分钟左右，使用前再进行二次搅拌，于2小时内将拌制好的粘结剂用完。4.墙砖铺贴后，如需要调整缝隙及平整度，可以在上墙20分钟内进行调整。5.对缝隙内的粘结剂应及时清理。6.无缝砖及仿古砖等瓷砖，按产品说明及要求进行留缝。7.阳角应采用45°磨边拼接，磨边应平直无爆口。8.边贴边检查平整、水平度。填缝1.墙砖铺贴24h以后，可以进行填缝处理。2.填缝表面应平整、光滑，无明显色差。成品保护1.填缝完成后，对内部的水电管线采用标贴纸进行标示。2.对容易碰撞的阳角进行保护。崇明区建筑工程监理公司监理人员应该在合同约定的范围内对工程实施监理，并对工程施工过程中出现的问题及时进行处理。

轻质砌块的产品龄期应超过28d，砌块强度不能低于A3.5级。基层进行清理湿润，施工高度200mm的细石混凝土地枕基或砖砌地枕基宽度与砌块厚度相同。地枕基上表面应平整、水平，用砖砌地枕基时，不得采用多孔砖。应使用粘结剂作为砌块砖的粘结材料。不得边浇水湿润砌块边砌筑，应提前浇水，砌筑前砌块含水率不大于15%，砌砖时先用水湿润基面，然后用1:3水泥砂浆铺砌砌块，砌块侧面的垂直缝用粘结剂结合，待砌块下方砂浆凝固后，开始使用粘结剂砌筑。水平灰缝厚度应在2-4mm之间，灰缝饱满度大于90%，每皮砌块砌筑时，用水平尺、橡皮锤校正砌块水平和垂直位置。砌块砌筑前，应清理砌块表面浮砂（尘），再铺水平、垂直灰缝处的粘结剂、混合砂浆，及时将溢出的粘结剂清理干净。上下皮砌块错缝搭接，其搭接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的1/3，且不小于100mm。砌体应逐层砌筑，不宜留设接槎口，砖块在阴阳角处交错搭接处理。搁置门过梁的墙体处，采用红砖（95砖）砌三皮作过梁搁置基础。砌块与钢筋混凝土柱或墙之间的拉接：按每2皮设置一排2根Ø6钢筋作拉接筋，在砌块面上开挖钢筋槽，位置为砖厚40mm，槽深10mm，槽长同拉筋长度相适应，钢筋拉结后用M10水泥砂浆灌筑密实。

涂料面层施工质量标准：1涂料品牌、型号符合设计要求或符合客户要求，涂刷后颜色均匀，遮盖力完整；2门、窗、踢脚线、地板如有涂料粘污，有污染的应作及时擦洗、清洗。3涂料涂刷应均匀、牢固、不露底、不流坠、不刷漏、不留刷纹、不反碱，与其它设备结合处界面应清晰。4顶、墙如分色，分色线应平直，5m内≤2mm。9.1.4涂料保存的注意事项：带色涂料涂刷时，应保证每室或每块墙面使用同一批涂料。应记录好该颜色编号；如以后需补修，应使用保留的同种涂料，保存涂料时不要加水，否则保存时间不能太长。监理人员需要对检查承包商是否按照合同约定的要求进行工程施工。

下水管固定要求1.吊杆应垂直安装，固定应牢固。2.排水管道应具有2-5‰的坡度设置。3.等排水管安装后，检查无漏水时，位于地面管槽中的下水管，用水泥砂浆保护固定。4.新管道接入原管口时，应采用环氧树脂AB胶粘结固定。新排下水管固定1.居中布管，钻孔径应比管径大1/3以上。2.排水管安装后，距弯管转直处15cm位置安装一只吊卡，此后每隔1000mm左右安装吊卡。3.灌浆：采用模板托底，分二层灌注，下层为细石混凝土填实至一半高度，三天后拆除模板固定钢丝。4.上层为水泥砂浆填实至地面平，砂浆凝固后，加做防水圈。木饰面下或墙面暗敷的空调冷凝水管要作保温处理。户外给排水管应入地300mm左右，外加泡沫管保温处理。自检1.在施工前，确认原有管道是否畅通。2.新管安装固定后，应作试水，检查是否畅通。上海开心装工程监理有限公司监理持证上岗，具有职业资格证书。虹口区办公室监理内容

监理人员需要具备专业的知识和技能，包括熟悉相关法律法规、具备工程管理和安全生产等方面的能力。上海别墅监理费用

防水工程防水施工时，室内外温度不应低于5℃。基层有管槽、孔洞时，必须先填补后做防水。当采用粘结剂铺贴墙面砖时，基层应先做找平找方，再做防水层。地枕基1.湿区的新砌墙体，底部必须施工混凝土地枕基。基层处理1.检查原有基层是否空鼓、开裂、疏松等现象。2.清理表面的浮灰、油渍，基层有疏松时作铲除或凿除后修补平整。3.墙面的管槽及多余孔洞必须填补平整。墙面防水1.用滚筒均匀的进行滚涂，阴角、管根部位用漆刷涂刷。2.在***层防水涂层表干后，用滚筒滚涂第二层防水，滚涂方向与首层应成90°，要求将墙面的所有毛孔都要滚涂到位。3.根据不同的产品要求进行配比与涂刷，涂刷次数及成膜厚度应符合各产品的要求。4.卫生间墙面做防水时，高度不应低于1.8m。5.淋浴房与浴缸的周边墙面需要涂刷防水至吊顶上方。增加防水胎体施工1.采用250mm宽的无纺布作加强防裂胎基，用防水涂膜贴敷。2.加强层主要施工在墙根部位处，在墙、地面两侧均匀贴敷。3.先在粘贴部位刷一道防水，将无纺布铺上，在无纺布上涂刷一道防水，使无纺布与基层粘贴完全。4.过2个小时左右，在无纺布上方再涂刷一道，即完成加强层施工。上海别墅监理费用

木基层板隔墙基础

木基层板安装前，应对板背面进行防火处理，有防潮要求时，应进行防潮处理。固定在轻钢龙骨时，采用自攻螺丝固定；固定在木龙骨时，采用铁钉固定；不应采用枪钉固定，固定时板与板应预留5mm左右的拼接缝。木基层板直接固定在墙面时，应采用美固钉固定，钉距应≤600mm。木基层板不宜整板直接固定，应作适当裁切，以更好的消减木材胀缩与变形的影响。木基层板不应直接镶贴墙面砖及壁纸等饰面，应在木基层上方安装水泥板加设钢丝网粉刷层再镶贴饰面。

玻璃（镜面）饰面

镜面玻璃及其他玻璃材质，在顶面安装时，玻璃间应预留≈2mm的伸缩缝；与周边造型留≈3mm的安装缝，不得密拼；当顶面玻璃尺寸大于800mm时，应有加固措施。在地下室或有防潮要求的墙面安装时，镜面玻璃应底衬一层5mm的透明钢化玻璃，并采用中性胶固定并收边。玻璃应固定在木质基层上方，基层板采用美固钉固定或加固。玻璃制品的边口应光滑、无缺楞缺角、无明显划痕，色泽应一致，镜面的镀层应完整。