东城民事借贷纠纷案例分析

未交付使用的期房能否转让【案例】201年3月,郑某与某开发商签订了《商品房预售合同》,203年3月交房。半年后,郑某因工作原因可能出国几年,遂想将所购房屋转让给胡某,双方很快签订了《预售商品房转让合同》。但在与开发商协商时,开发商称双方在合同中约定房屋在交付前,不得转让,如有特殊原因,须征得开发商同意。那么,郑某能否转让自己的房子呢?【法律解析】无法转让未交付使用的房子。现实当中,我国法律并没有禁止商品房预售合同的预购人转让自己预购的商品房,但如果预购人自己与开发商在合同中约定预售商品房转让的条件或限制,则必须遵守合同约定。所以,当郑某与开发商在合同中约定了转让须征得开发商同意时,就必须遵守自己的约定,否则将承担违约责任。如何处理借贷合同纠纷？东城民事借贷纠纷案例分析

借款纠纷如何处理1、人民法院在审查起诉借款纠纷案件时，要求原告提供书面借条；没有书面借据或者不能提供的，应当提供必要的事实依据或者两名以上与其无利害关系的证人的证言，以支持其主张。宣称。2、民间借贷利率可适当高于银行利率，但比较高不能超过银行利率（含利率簿）的4倍。超过限额的，超出部分的利益将依法不受保护。借款人和借款人对约定的利率发生争议，无法证明的，可以参照上述规定计算利息。3、借款人不得将利息计入本金以谋取高额利息。庭审中发现借款人已将利息计入本金计算复利，返还本金。4、借款人与借款人对是否有约定利率发生争议，无法证明的，可参照银行同类借款利率计算利息。5、对公民之间的定期无息借款，借款人要求借款人支付逾期利息，或经催促后不归还的不定期无息借款；如果贷方在催款后要求还本付息，可以参考银行的同类借款。利率。6、出借人明知故犯借钱，其借款关系不受保护。双方违法放贷的，可依照有关法律予以处罚。7在借款关系中，起联系、介绍作用的人不承担担保责任。确有保证履约意图的，应当认定为保证人，承担保证责任。8、行为人以借款人名义开具的借条代为借款，借款人不承认且行为人无法证明的，行为人应当承担民事责任。南城专业借贷纠纷律师费标准处理民间借贷纠纷的方法有哪些？

试用期间能否随时辞职【案例】华某应聘到一家公司上班,公司规定华某的试用期为2个月,试用期间工资为10元。华某到公司工作后,发现公司的实际运营情况不是太好,公司的经营理念华某也不能接受,便跟经理提出辞职。可是经理说华某得做完一个月,等公司招到了新员工才能离职。请问,华某要等多久才能离开公司?华某的工资该如何结算?【法律解析】由于华某是在试用期内,他可以随时辞职,不用等到公司招到新员工后再辞职。试用期内的工资标准不能低于当地比较低工资标准,华某在公司工作满1个月的按月结算工资;如果工作不满1个月或者满1个月但不满2个月,公司应当按照他的实际工作天数支付工资。顺顺法务咨询（东莞）有限公司是一家专注个人债务规划重组领域的法务咨询公司，经过近2年的深入研究与探索，我们搭建了完善的业务框架、标准化的实操流程与成熟的法务技术团队、致力于为负债群体提供专业的个人债务咨询、债务规划重组、协商谈判、反违规催收等相关法律服务，协调金融机构和债务人的矛盾，帮助债务人理性规划债务，降低负债压力，摆脱负债困境，重拾信用生活，为债务人提供心理辅导，以及为负债人解决就业问题。

协商还款没还还会怎么样，这样后果要知道。如今，很多人在未能偿还银行欠款后会申请协商还款，但也有一些人在协商还款后未能按照协议约定按时还款，导致再次逾期还款。如果协商还款不发生，会发生什么？让我们看看下面的内容1。银行恢复收款：协商还款未偿还后，我们将继续从银行收到收款，这将在一定程度上影响个人及其家庭的生活。2、利息回收计算：与银行协商还款后，票据一般会暂停，但如果每次发生违约，也会再次收取利息和违约金3。被银行起诉：银行将在法庭上起诉您，并通过司法渠道向持卡人追讨欠款，这对个人来说非常麻烦。顺顺法务咨询（东莞）有限公司是一家专注个人债务规划重组领域的法务咨询公司，前身业务主体为广东乐福信息咨询服务有限公司，经过近2年的深入研究与探索，我们搭建了完善的业务框架、标准化的实操流程与成熟的法务技术团队、致力于为负债群体提供专业的个人债务咨询、债务规划重组、协商谈判、反违规催收等相关法律服务，协调金融机构和债务人的矛盾，帮助债务人理性规划债务，降低负债压力，摆脱负债困境，重拾信用生活，为债务人提供心理辅导，以及为负债人解决就业问题。民间借贷纠纷的案件一直是比较常见的。

一房多卖怎么办【案例】207年,盛先生在县城买了一个门市。这个门市比较大,由几十个人合买。盛先生只买了其中一间,但是卖房的人同时把一间房子卖给几个人。大家都只签了售房合同,没有办房产证。现在卖房的人跑了,盛先生该怎么办?【法律解析】要求开发商承担民事赔偿责任。如开发商携款潜逃,还可能涉嫌刑事诈骗,可向派出所报案,将其抓获后对盛先生的损失予以退赔。顺顺信息咨询（东莞）有限公司是中国本土综合性管理咨询机构，成立于2021年，致力于为客户提供整体运营管理解决方案及专业咨询服务。顺顺咨询由一群管理咨询经验的咨询师组成，其中，6名导师团成员、8名**委员会成员、10名合伙人、30多名专职咨询师。咨询期间,他们与企业管理人员同吃同住同工作，共同改善着企业的点点滴滴，见证着一个个企业的蜕变。顺顺咨询至今己服务8个行业、45家企业，工匠咨询、量身定制、360°贴心服务、实战落地，从而有效解决了企业面临的人难管、事难控、方案难落地、文化难养成的难题。创造性思维者：将所学的多种问题解决方法运用到实际有意义的任务中去,结合多种渠道获得的信息来对比复杂性和差异性。品质创造者：学习和生活方面都坚持高标准；展现学科间联系。在民间借贷的当中,债务人到期不还款,或者是以种种方式逃债时,都可能发生民间借贷纠纷。寮步民事借贷纠纷律所

我们在审理民间借贷纠纷案件的过程中,主要是以“借据”、“欠条”等借款合同为主线.东城民事借贷纠纷案例分析

借款合同没有约定还款时间怎么办【案例】殷某想要开一家小型饭店，于是向朋友杜某借钱。双方在合同中约定了借款利息以及其他事项，但是并没有约定还款期限。杜某只是对殷某说不能拖欠还款。合同签订以后，殷某有些担心，不知哪杜某会让自己还款。那么，殷某应该怎么办呢？【法律解析】根据《合同法》第六十一条的规定，合同生效后，当事人就某此内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充或按照合同有关条款或者交且习惯确定。根据本法第二百零六条的规足，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确足的，借款人可以随时迈还：借款人可以催告借款人在合理期限内返还。因此，殷某可以与杜某在合同中补充还款期限的条款，或者随时返还借款。杜某也可以随时要求殷某在合理的期限内还款。东城民事借贷纠纷案例分析